Die Baufinanzierung

Sie bauen ein eigenes Haus oder erweitern ein bestehendes Eigenheim. Sie wollen während der Bauzeit den Überblick behalten und die Bezahlung der Rechnungen Ihrer Raiffeisenbank überlassen.

Hypothek mit Baukonto
Ihre Vorteile:

• Automatische Überträge von der Hypothek auf das Baukonto, sobald Saldo auf dem Baukonto nicht ausreicht
• Bereits während der Bauphase Hypothekarmodelle mit fester Laufzeit möglich
• Auf dem Baukonto Übersicht über die geleisteten Zahlungen
• Auf dem Hypothekarkonto Übersicht über die Benutzung der Hypothek

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Die variable Hypothek

Die klassische Finanzierung für alle Objektarten
Die variable Hypothek hat keine fixe Laufzeit und ist in der Regel auf sechs Monate kündbar. Der Zinssatz passt sich den jeweiligen Verhältnissen am Kapitalmarkt an, d.h. der Hypothekarzins kann sowohl steigen als auch sinken. Wenn Sie eine variable Raiffeisen-Hypothek abschliessen, übernehmen Sie das Zinsänderungsrisiko. Gleichzeitig haben Sie die Chance, von fallenden Zinsen vollumfänglich zu profitieren. Je nach Objektart wird die variable Hypothek unterschiedlich amortisationspflichtig. Bei Eigenheimen wird in der Regel nur derjenige Darlehensbetrag amortisationspflichtig, der über 66 2/3% des von der Raiffeisenbank ermittelten Objektwerts liegt.

Ihre Vorteile:
Die Verzinsung richtet sich nach den Verhältnissen am Kapitalmarkt. Sie können von allfällig sinkenden Zinssätzen profitieren.

Das Risiko:
Aufgrund möglicher Zinsschwankungen ist die Zinsbelastung mittelfristig weniger kalkulierbar. Bei steigenden Kapitalmarktzinsen nimmt die Zinsbelastung zu.

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Die Festhypothek

Die sichere Finanzierungsform für alle Objektarten
Die Laufzeit Ihrer Festhypothek wählen Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend aus. Ihre Raiffeisenbank offeriert Ihnen in der Regel Laufzeiten von 2 bis 15 Jahren. Sie haben während der vereinbarten Laufzeit grundsätzlich keine Kündigungsmöglichkeit.

Ihre Vorteile:
Mit einer Festhypothek sichern Sie sich gegen steigende Zinssätze ab. Dies gibt Ihnen Budgetsicherheit, da Sie mit einer fixen Hypothekarzinsbelastung über die vereinbarte Laufzeit rechnen können.

Das Risiko:
Während der fixen Laufzeit können Sie nicht von sinkenden Zinssätzen profitieren.

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Die LiborTop-Hypothek

Die LiborTop-Hypothek können Sie auf 3, 5 oder 7 Jahre fest abschliessen. Der Zinssatz für die LiborTop-Hypothek setzt sich aus einem Basiszinssatz (LIBOR – London Interbank Offered Rate) sowie einer individuellen Kundenmarge zusammen. Zur Absicherung vor steigenden Zinsen wird eine obere Zinslimite (Cap) definiert. Dafür bezahlen Sie eine Prämie, welche in den Zinssatz eingerechnet wird. Die LiborTop-Hypothek ist dann interessant, wenn die Gesamtkosten (Zins und Prämie) während der gewählten Laufzeit tiefer sind als die Kosten der alternativen Hypothekarmodelle.
Der richtige Zeitpunkt zum Abschluss einer LiborTop-Hypothek ist, wenn sinkende Kurzfristzinsen erwartet werden und diese wesentlich unter den mittel- bis langfristigen Zinsen liegen.

Ihre Vorteile:
Von allfällig sinkenden Zinssätzen können Sie profitieren. Bei steigenden Zinsen bildet das Niveau des Cap die obere Limite für den Maximalzins (Zinsabsicherung nach oben).

Das Risiko:
Zinssatzschwankungen nach oben bis zum vereinbarten Maximalzinssatz sind in Kauf zu nehmen.

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Die LiborFlex-Hypothek

Die LiborFlex-Hypothek können Sie auf 3 oder 5 Jahre fest abschliessen. Der Zinssatz für die LiborFlex-Hypothek setzt sich aus einem Basiszinssatz (LIBOR – London Interbank Offered Rate) sowie einer individuellen Kundenmarge zusammen. Falls Sie von tiefen Geldmarktzinssätzen profitieren wollen, ist die LiborFlex-Hypothek genau das Richtige für Sie. Im Gegensatz zur LiborTop-Hypothek gibt es bei der LiborFlex-Hypothek keine Zinsabsicherung nach oben. Dafür haben Sie ein einmaliges Umwandlungsrecht in ein anderes Hypothekarprodukt von Raiffeisen.

Ihre Vorteile:
Sie profitieren von tiefen Zinsen im Geldmarkt.

Das Risiko:
Zinsschwankungen nach oben sind zu tragen. Mit dem einmaligen Umwandlungsrecht können Sie aber aus der LiborFlex-Hypothek aussteigen und für die Restlaufzeit in ein anderes Hypothekarprodukt von Raiffeisen wechseln.

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Die Minergie-Hypothek

Wer beim Bauen gemäss Minergie-Standard Ökologie und Komfort optimal verbindet und dies mit einem Minergie-Zertifikat belegt, kann von der Minergie-Hypothek profitieren. MINERGIE® ist ein Qualitätslabel für neue und sanierte Gebäude. Die Marke wird von Bund, Kantonen und Wirtschaft gemeinsam getragen und ist vor Missbrauch geschützt.

Im Zentrum von Minergie-Bauten steht der Komfort — der Wohn- und Arbeitskomfort von Gebäudenutzern. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertige Bauhülle und eine systematische Lufterneuerung.

Ihre Vorteile:
Sie profitieren von einem Zinsvorteil von bis zu CHF 5'000.--, wenn Sie nach dem Minergie-Standard bauen.

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Die Renovationshypothek

Träumen Sie von einem Um- bzw. Anbau oder planen Sie eine Renovation Ihres Eigenheims? Die Renovationshypothek von Raiffeisen ist die attraktive Finanzierungslösung zur Verwirklichung Ihres Vorhabens.

Profitieren Sie insbesondere als langjähriger Raiffeisen Hypothekenkunde von unserem attraktiven Angebot, indem Sie für die Renovationsfinanzierung vorteilhafte Konditionen erhalten. Ihre Raiffeisen-Beraterin oder Ihr Raiffeisen-Berater informiert Sie gerne persönlich über die Details.

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Privatkredit

Umfassend und persönlich
Raiffeisen berät und betreut ihre Kunden persönlich und diskret, insbesondere, wenn es um einen Privatkredit geht. Deshalb nehmen wir uns besonders die Zeit, unsere Kunden und ihre Wünsche genau kennen zu lernen. So können wir Ihnen die optimale Finanzierungslösung anbieten.

Raiffeisen macht Finanzierung möglich
Geld kann Wünsche erfüllen oder einen finanziellen Engpass überbrücken. Doch was, wenn die nötigen Mittel gerade nicht vorhanden sind? Da kann ein Privatkredit weiterhelfen. Ihr Raiffeisenberater erklärt Ihnen gerne die entsprechenden Details.

Geld auf Zeit
Unabhängig davon, ob Raiffeisenkunde oder nicht: mit dem Privatkredit besteht die Möglichkeit, Darlehen zwischen 3'000 und 80'000 Franken aufzunehmen, und das bei einer Laufzeit zwischen 12 und 60 Monaten.

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Autoleasing

Grosse und kleine Wünsche werden gleichzeitig wahr
Mit einem Leasing bleiben Ihre privaten Ersparnisse unangetastet. Sie können Ihren Traumwagen fahren, behalten jedoch Ihre finanzielle Sicherheitsreserve oder können diese für eine andere Anschaffung oder unvorhergesehene Auslagen einsetzen.

Beim Leasing sichern Sie sich das Nutzungsrecht am Fahrzeug. Die Anschaffungskosten werden dabei auf einen gewünschten Zeitraum und vereinbarte monatliche Leasingraten verteilt. Ihr Gewinn liegt somit nicht im Eigentum, sondern im Nutzen des Fahrzeugs.

Wir ermitteln mit Ihnen die für Sie optimale Leasing-Lösung. Dabei bleiben Sie während der Leasing-Laufzeit flexibel und können Ihren Wünschen entsprechend die Fahrzeugmarke wechseln.

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